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  • 85945814
  • 7
  • 4
  • 3

Belle demeure contemporaine avec vue imprenable

Crespières

1 100 000 €

Saint-Germain-de-la-Grange - Splendide maison d'architecte de standing de 280m² au sol édifiée sur un terrain de 1617m² et sans vis à vis.

Au rez-de-chaussée, entrée avec vestiaire, pièce de vie lumineuse de plus de 100m² avec grand salon cathédrale/cheminée FOCUS, salle à manger, cuisine dinatoire aménagée et équipée, master bedroom avec dressing et salle de douches avec WC, chambre, deux studios avec bureau/salon TV, salle de douches, chambre en mezzanine avec dressing, deux WC indépendants. A l'étage, grand bureau en mezzanine avec rangements sur mesure.

Sous-sol total carrelé : garage double avec espace atelier possible, stockage, local technique, espace buanderie.

Grande terrasse carrelée de 70m².

Belle véranda avec parquet chêne.

Apprécions les volumes de vie, la quiétude du lieu, les hauteurs sous plafond.

Les qualités des matériaux et le choix des équipements rendent la maison très confortable avec une consommation énergétique faible. Cette maison est ultra lumineuse grâce à sa conception et le choix de grandes baies vitrées.

Pour les sportifs et pour ceux soucieux de leur bien être, proximité du Liberty Club (piscine, tennis, salle de sports).

Surfaces

  • 1 Terrain 1617 m²
  • 1 Garage 76 m²
  • 1 Buanderie 32 m²
  • 1 Entrée 8 m²avec vestiaire
  • 1 Salon 31 m²
  • 1 Séjour 46 m²
  • 1 Cuisine américaine 33 m²avec espace dinatoire
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 15 m²studio 1
  • 1 Salle de douche 4 m²studio 1
  • 1 Chambre 14 m²studio 2
  • 1 Salle de douche 4 m²studio 2
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre de maître 23 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 10 m²avec chambre de maitre
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Véranda 18 m²parquet chêne et store
  • 1 Mezzanine 6 m²du studio 1 et rangements
  • 1 Mezzanine 9 m²du studio 2 et rangements
  • 1 Mezzanine 11 m²sur pièce de vie/grand bureau avec rangements sur mesure

Proximités

  • Bus
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Golf
  • Salle de sport
  • Tennis

Prestations

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Adoucisseur d'eau

Financier

  • 1 058 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.97% ( 42 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2970 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1434€ ~ 1940€

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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