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Vente Maison Gambais
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Exclusivité - Gambais et ses environs - Propriété à l'abri des regards avec vue imprenable

Gambais - Exclusivité

1 365 000 €

Exclusivité - Sélection privée - Gambais et ses environs

Au sein d'un univers privatisé, au calme et à l'abri des regards, belle résidence de 282 m² (371 m² de surface totale) avec sous-sol total aménagé et sa piscine chauffée sur une beau terrain de 2160m².

Au rez-de-chaussée, hall d'entrée en partie déplafonné, vaste espace de vie baigné de lumière de 75 m² avec accès terrasses : pièce de réception avec insert - cuisine de standing aménagée et équipée, chambre avec salle de douches, dégagement, bureau et WC Indépendants avec lave-mains.

A l'étage par un bel escalier en marbre, pièce palière, suite parentale de 42m² avec salle de bains/douche, dressing, deux chambres, salle de douches et WC indépendants avec lave-mains.

Au sous-sol, salle cinéma, deux chambres, Sauna, salle de douches, WC indépendants. Local chaufferie. Cave.

Piscine chauffée.
VMC double flux couplée à un puits canadien.
Double garage carrelé avec espace buanderie.
Abri jardin.

On aime : les prestations et la qualité des matériaux, la luminosité, les volumes des pièces de vie, l'emplacement.

Surfaces

  • 1 Terrain 2160 m²
  • 1 Sous-sol total avec salle cinéma, sauna, salle de douches, deux chambres, wc indépendants, cave
  • 1 Pièce de vie 47 m²avec insert
  • 1 Hall d'entrée 20 m²
  • 1 Cuisine 15 m²Marque Hardy
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²avec chambre
  • 1 Toilettes 2 m²avec lave-mains
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Garage 28 m²Double avec buanderie
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 26 m²Suite parentale
  • 1 Salle de bains 7 m²avec douche
  • 1 Dressing 9 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Palier 14 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville 3 minutes
  • Commerces 3 mètres
  • École primaire 3 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Golf 5 minutes
  • Supermarché 7 minutes
  • Tennis 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Piscine
  • Sauna
  • Cheminée

Financier

  • 1 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 65 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 5000 € / an
  • Charges 400 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3640€ ~ 4970€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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