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Berchères-sur-Vesgre - Superbe construction contemporaine éco-responsable dans une atmosphère de bien être

Houdan

463 000 €

Berchères-sur-Vesgre - Au calme, superbe construction contemporaine éco-responsable de 136 m² habitables (153 m² utiles) sur un terrain de 1 118 m².

Alliant une haute performance énergétique à l'atmosphère chaleureuse des paysages du Sud-Ouest, cette propriété invite à la déconnexion. Sa vaste pièce de vie déplafonnée, ses choix de matériaux éco-responsables et ses larges baies vitrées créent une symbiose parfaite entre confort moderne et nature environnante.

Au rez-de-chaussée, entrée dans un vaste espace de vie complétement déplafonné avec poêle à granules donnant sur une belle terrasse bois, cuisine ouverte avec zone dinatoire, suite parentale avec dressing et salle de douches, buanderie/local technique, WC indépendants avec lave-mains.
A l'étage, belle mezzanine avec espace bureau, trois chambres dont deux avec dressing, salle de douches avec WC.
Garage.
Terrasses bois.

On aime : le calme du lieu, la faible consommation énergétique, les volumes de la pièce de vie, petit commerce et école à pied.

Surfaces

  • 1 Terrain 1118 m²
  • 1 Toilettes 2 m²Avec lave-mains
  • 1 Garage 17 m²Agrandissement possible de la chambre parentale
  • 1 Hall d'entrée 3 m²
  • 1 Cuisine américaine 11 m²ouverte sur pièce de vie
  • 1 Pièce de vie 32 m²Déplafonnée avec poêle à granules
  • 1 Buanderie 5 m²avec local technique compteur et chauffe eau thermodynamique
  • 1 Chambre 13 m²suite parentale au RDC
  • 1 Dressing 6 m²Suite parentale
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Mezzanine 12 m²Espace bureau/bibliothèque possible
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²avec WC
  • 1 Chambre 10 m²avec espace dressing
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²avec dressing

Proximités

  • Centre ville 2 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire
  • Gare 12 minutes
  • Route principale 15 minutes
  • Supermarché 10 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Poêle à granulés
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Fibre optique

Financier

  • 443 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.51% ( 20 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1517 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 810€ ~ 1100€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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