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Vente Maison Montfort-l'Amaury
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En toute discrétion - Montfort l'Amaury Centre - Magnifique propriété sur un beau jardin paysagé avec piscine

Montfort-l'Amaury

1 690 000 €

En toute discrétion...Au coeur de la ville historique de Montfort l'Amaury, chaleureuse propriété de 380m² sur un magnifique jardin paysagé de près de 900 m² avec piscine chauffée.

Cette propriété vous séduira par son authenticité, la qualité des prestations et la noblesse des matériaux.

Au rez-de-chaussée, hall d'entrée donnant sur une salle de réception parquetée avec salon, cheminée et salle à manger, espace de réception avec bureau, espace détente sous verrière, dégagements, cuisine aménagée et équipée avec jolie vue sur le jardin, salon intimiste avec cheminée, lingerie, WC invités, local technique chaufferie/buanderie.

A l'étage, pièces palières et ses dégagements, master bedroom avec insert, dressing, salle de bains/douche, WC indépendants, trois suites avec salle de douches/WC, chambre avec accès balcon.

Sous combles beau studio de 65 m² avec espace de vie/ cuisine aménagée et équipée, salle de douches et WC indépendants.

Piscine chauffée de 10 x 3 m avec nage à contre courant.
Arrosage automatique.
Local technique piscine.
Portail motorisé.
Stationnements dans la propriété.

On aime : l'histoire de la bâtisse, le charme de la maison, les volumes des pièces de vie et des espaces nuit, les vitraux dans la pièce de réception.

Surfaces

  • 1 Terrain 873 m²
  • 1 Dépendance local technique piscine
  • 1 Pièce de vie 42 m²avec cheminée de bourgogne et parquet
  • 1 Hall d'entrée 24 m²avec rangements et espace bureau
  • 1 Salle de réception 22 m²Esprit verrière déplafonné
  • 1 Lingerie 6 m²
  • 1 Local technique 12 m²
  • 1 Hall 8 m²
  • 1 Entrée 11 m²Entrée côté jardin
  • 1 Cuisine équipée 23 m²Vue sur jardin
  • 1 Salon 26 m²
  • 1 Palier 14 m²
  • 1 Chambre 16 m²Chambre 1
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²avec la chambre 1
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²Chambre 2
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²avec chambre 2
  • 1 Chambre 21 m²Chambre 3
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 16 m²Avec accès balcon
  • 1 Palier 11 m²
  • 1 Chambre de maître 33 m²avec balcon et insert
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²Avec douche
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Appartement 65 m²cuisine/chambre/salon/sdd/WC indépendants
  • 1 Dégagement 2 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville 100 mètres
  • Commerces 100 mètres
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare 2 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Piscine publique 2 minutes
  • Supermarché

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Piscine

Financier

  • 1 610 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.97% ( 80 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4010€ ~ 5440€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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